아파트 리모델링 절차 (추진위원회 구성)

쌍용건설 리모델링 설명회 자료 중에서

 

아파트 단지 리모델링의 절차는 위의 그림과 같은 순서로 이루어진다. 

우리 단지는 단톡방에서 리모델링에 대한 이야기가 나왔고 이제야 카페가 만들어진 수준이다. 앞으로는 무엇을 해야 할까?  대단지면서 빠른 속도를 내고 있는 곳 중의 하나가 서울 강동구의 선사현대 아파트로 리모델링 카페 신설 이후 조합창립총회를 개최하기까지 1년 7월 정도가 소요되었다. 이와 같이 속도를 낼 수 있었던 것은 젊은 사람들의 추진력이 한 몫 했다고 주변 부동산에서 귀뜸을 해 준다. 

리모델링 사업을 추진하면 어느 단지나 리모델링을 추진하는 사람들과 반대하는 사람들 사이의 의견 충돌이 많은데 선사현대 아파트의 경우에는 입주자 대표회의와 추진위 간에 같은 의견을 가지고 있었기 때문에 속도를 낼 수 있었던 것 같다.

 

카페를 개설을 하면 소유주들을 대상으로 회원 가입을 하게 된다. 이 경우에도 추후 투표를 위해서는 공동소유주 중에서 한 분은 투표권을 가질 수 있도록 카페 회원 등급을 세분화 할 필요는 있어 보인다. 

 

소유주임을 확인하기 위해서는 개인정보 수집/이용 동의서를 받는 것이 좋고, 이 정보를 기준으로 스마트폰의 정부24 앱을 이용해서 건축물대장을 열람하여 소유주를 확인할 수 있다. 등기부등본을 열람할 수도 있겠으나 건축물대장의 경우 열람은 무료이기 때문에 유용하다. 

 

어느 정도 카페 인원이 모이게 되면 리모델링 준비위원회 모집 및 미팅을 진행하는 것이 좋다. 카페는 1인 체제로 흘러가기 때문에 여러 사람의 참여와 투명성을 위해서는 카페 스텝을 늘리는 것이 좋다.